Depremden Sonra DASK Kira Kaybını Karşılar mı? 2026 Geçici Konaklama ve Eşya Teminatı

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), depremden sonra evini kullanamayan kişinin kira kaybını, otel ücretini veya geçici konut masrafını karşılamaz. Doğal Afet Sigortaları Kurumunun (DASK) resmî teminat açıklamasında “kira mahrumiyeti” ve “alternatif ikametgâh ve işyeri masrafları” açıkça kapsam dışı sayılıyor. Buna karşılık depremin ve depremden kaynaklanan yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının binada doğrudan oluşturduğu maddi zararlar, poliçe koşulları ve limitleri çerçevesinde DASK’ın ana teminatını oluşturuyor.

2026 için hazırlanan bu rehber, “deprem sonrası kiraya çıkarsam DASK öder mi”, “kiraya verdiğim ev hasar görürse alamadığım kirayı kim karşılar”, “evin içindeki eşyalar sigortalı mı” ve “ek konut poliçesinde hangi teminatı aramalıyım” sorularını birbirinden ayırıyor.

DASK deprem nedeniyle kira kaybını öder mi?

Hayır. DASK’ın yayımladığı Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları ve teminat sayfasında kira mahrumiyeti teminat dışıdır. Bir ev sahibi, depremde hasar gören ve geçici olarak kiraya verilemeyen evinden alamadığı kira gelirini sırf DASK poliçesine dayanarak talep edemez. DASK’ın doğrudan bina hasarı için yapabileceği ödeme, kaybedilmiş kira geliriyle aynı kalem değildir.

Bu ayrım malikin kendi evinde yaşaması veya konutun kiracıda bulunması durumunu değiştirmez. Poliçe devrede olsa da konutun kullanılamadığı dönemdeki dolaylı ekonomik kayıp DASK’ın zorunlu teminatının dışında kalır.

Evim hasarlı: Otel, pansiyon veya geçici kira bedelini DASK karşılar mı?

Hayır. DASK’ın “alternatif ikametgâh ve işyeri masrafları” için teminatı bulunmaz. Deprem sonrasında bir süre otelde kalmak, yeni bir daire kiralamak, taşınma veya geçici barınma için ödemeler yapmak, zorunlu deprem poliçesinin kendiliğinden üstlendiği masraflar değildir. Ev sahibinin kalacak başka yeri olmaması bu kapsam dışı kuralını tek başına değiştirmez.

Önemli: Kamu kurumlarının afet sonrasında açıklayabileceği barınma veya destek programları DASK poliçe tazminatından ayrı işlemler olabilir. Devlet desteği veya özel konut sigortası ödeme koşullarının var olduğu varsayılmamalı; ilgili resmî duyuru ve poliçe ayrı ayrı incelenmelidir.

DASK neleri karşılar, neleri karşılamaz?

Hasar veya gider türü	DASK zorunlu deprem sigortası	Temel ayrım
Depremden doğrudan etkilenen bina duvarı, tavan, çatı, merdiven	Poliçe limiti ve genel şartlara göre kapsamda olabilir.	Doğrudan bina hasarıdır; hasar tespiti gerekir.
Kiraya verilen evin kullanılamaması nedeniyle kaybedilen kira	Kapsam dışı.	Kira mahrumiyeti dolaylı gelir kaybıdır.
Deprem sonrası otel, pansiyon, geçici ev kiralama gideri	Kapsam dışı.	Alternatif ikametgâh masrafıdır.
Evdeki koltuk, televizyon, beyaz eşya ve diğer taşınırlar	Kapsam dışı.	Eşya bina yapısının parçası değildir.
Enkaz kaldırma bedeli	Kapsam dışı.	Genel şartlarda ayrıca dışlanmıştır.
Depremle ilişkili bedeni yaralanma, vefat veya manevi zarar	Kapsam dışı.	DASK malî yapı hasarı teminatıdır; hayat/sağlık teminatı değildir.

Hangi bina bölümleri DASK kapsamında olabilir?

DASK’ın resmî açıklamasına göre temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve benzer tamamlayıcı bina kısımları kapsamda değerlendirilebilen yapı bölümleridir. Depremin sebep olduğu maddi zarar doğrudan binaya ilişkin olmalı, geçerli poliçe ve teminat limitleriyle uyuşmalıdır.

Az hasarlı veya tamamen yıkılmış bina aynı tutarda ödeme alır mı? Hayır. Poliçedeki sigorta bedeli ve azami teminat, fiilî hasarın değerlendirilmesi, genel şartlardaki muafiyet ve diğer koşullar tazminat tutarını etkiler. Her deprem olayının azami tutardan ödeme doğurduğu varsayılamaz. DASK hasar ihbarı rehberimiz dosya açma ve bilgi-belge hazırlama adımlarını açıklar.

Konut sigortasında kira kaybı ve alternatif konaklama güvencesi olabilir mi?

Olabilir, ancak otomatik değildir. DASK’tan ayrı düzenlenen isteğe bağlı konut sigortası poliçelerinde ürün ve şirkete göre “kira kaybı”, “alternatif ikametgâh/konaklama gideri”, “taşınma masrafı” veya “eşya” gibi ek teminatlar bulunabilir. Bu başlıkların mevcut olması tek başına her deprem zararının kapsamda olduğu anlamına gelmez; olayın nedeni, poliçenin deprem ek teminatı, bekleme veya sınırlama koşulları, azami ödeme süresi, günlük tutar ve muafiyet incelenmelidir.

Örnek: Ev sahibi kiraya verdiği evdeki deprem hasarı yüzünden altı ay kira alamayabilir. Bu altı aylık tutar DASK’ın zorunlu teminatından ödenmez. Ancak ayrı konut poliçesinde açıkça düzenlenmiş, depremle ilişkili kira kaybı teminatı varsa şirketin özel şartları kapsamında bir talep incelenebilir. Böyle bir ek teminat satın alınmamışsa konut sigortası var diye ödeme garantisi doğmaz.

İki ürünün farkları için DASK ile konut sigortası arasındaki farklar rehberimizde kapsam karşılaştırmasını bulabilirsiniz.

Kiracı depremden sonra geçici ev kiralarsa ne olur?

DASK’ta bina ile kiracının taşınır eşyaları ayrıdır. DASK bina hasarı teminatı, kiracının geçici konuta taşınmasını veya otelde kalmasını kendiliğinden finanse etmez. Kiracı tarafından yaptırılmış, eşya ve belirli konaklama giderlerini içeren özel konut poliçesi varsa onun hükümleri incelenebilir; fakat her kiracı konut poliçesi otomatik deprem ve barınma teminatı taşımayabilir.

Kiracının DASK poliçesiyle ilişkisi ve ödeme alacak kişi konusunu açıklayan DASK’ı kiracı yaptırabilir mi? rehberimiz farklı bir hukuki ayrıntıya odaklanıyor.

Depremden sonra hasar ve barınma ihtiyacı için ilk kontrol listesi

1. Önce güvenlik: Hasarlı olduğu düşünülen yapıya, yetkili makamların ve uzmanların güvenli değerlendirmesi olmadan girilmemelidir.
2. Hasarı belgeleyin: Güvenli erişim mümkünse fotoğraf, poliçe numarası, adres kodu ve olay tarihini kayıt altına alın.
3. DASK dosyası açın: DASK’ın resmî kanallarından hasar başvurusu ve takip yöntemini öğrenin.
4. Diğer poliçeleri okuyun: Konut, eşya, kira kaybı veya alternatif ikametgâh teminatı ayrı düzenlenmiş mi kontrol edin.
5. Masrafları kanıtlayın: Otel faturası, kira sözleşmesi, taşınma dekontları ve gerektiğinde konaklama tarihlerini saklayın; bu belgeleri saklamak DASK ödeme garantisi yaratmaz.
6. Kamu desteklerini ayrı inceleyin: AFAD ve ilgili yerel/kamu kurumlarının afet sonrası resmî duyurularını izleyin; sigorta ödemesiyle sosyal yardım başvurusunu karıştırmayın.

Deprem öncesinde iki poliçede kontrol edilecek 7 konu

• DASK’ın güncel poliçe süresi, bina adresi ve doğru yapı bilgileri.
• DASK’ın doğrudan bina hasarına ilişkin azami limit ve muafiyet koşulları.
• Konut poliçesinde deprem teminatı bulunup bulunmadığı.
• Eşya sigortası bedeli ve hangi taşınırların istisna sayıldığı.
• Kira kaybının azami tutarı ve hangi olayların bu hakkı tetiklediği.
• Alternatif konaklamanın kaç gün/ay ve hangi harcama kalemleri için geçerli olduğu.
• Hasar öncesi bildirim şartları, sigortacı iletişim bilgisi ve fatura/delil koşulları.

Sık sorulan sorular

DASK otel masrafını öder mi?

Hayır. DASK alternatif ikametgâh masraflarını teminat dışında bırakır. Varsa özel konut sigortasının ilgili ek teminatı ayrıca incelenebilir.

DASK kira kaybı ödemesi yapar mı?

Hayır. Kira mahrumiyeti DASK’ın zorunlu deprem teminatı dışındadır; ayrı özel poliçede açık teminat varsa şartları değerlendirilir.

Depremde kırılan televizyon veya mobilya DASK’a girer mi?

Hayır. Taşınır eşyalar DASK tarafından karşılanmaz; ayrıca konut/eşya sigortası teminatı aranır.

Evde az hasar varsa hiçbir DASK ödemesi alamaz mıyım?

Bu otomatik sonuç değildir. Poliçe, gerçek hasar, tespit süreci, muafiyet ve limitlere göre değerlendirme yapılır. “Az hasarlı” idari tespit sonucunun tek başına sigorta tazminatını kesin belirlediği varsayılmamalıdır.

Depremde evimi kullanamazsam devletin verdiği konaklama desteği DASK mıdır?

Hayır. Afet sonrası kamu destekleri ve DASK’ın sözleşmesel bina hasarı tazminatı farklı mekanizmalardır; her destek programının başvuru ve hak sahipliği şartları ayrıdır.

Resmî kaynaklar

Doğal Afet Sigortaları Kurumu – Zorunlu Deprem Sigortası Teminat ve Kapsamı · DASK – Sıkça Sorulan Sorular · DASK – Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları.

Öne çıkan fotoğraf: İstanbul, Fatih/Balat semtindeki renkli apartmanlar (2021), Maurice Flesier / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Kaynak fotoğraf WebP formatına dönüştürülmüştür. Bu fotoğraf depremde hasar görmüş bir binayı göstermemektedir; konut yapısını temsilen kullanılmıştır.

Bilgi kontrol tarihi: 22 Ekim 2026. Somut tazminat hakları, poliçe genel/özel şartları, doğrudan hasar değerlendirmesi ve yürürlükteki sigorta limitleri üzerinden belirlenir.