Kısa cevap: Kiracı, Zorunlu Deprem Sigortasını kendi adına hak sahibi olarak yaptıramaz. Ancak DASK’ın resmi açıklamasına göre kiracı, sigorta ettiren sıfatıyla poliçeyi ev sahibi adına düzenletebilir. Deprem sonrasında ödenecek tazminat ise tapuda hak sahibi olarak belirtilen kişiye ödenir.
Kiracıların DASK konusunda en çok karıştırdığı nokta, poliçeyi kimin yaptırabildiği ile tazminatın kime ait olduğunun aynı şey sanılmasıdır. Oysa sigorta sözleşmesinde poliçeyi yaptıran kişi ile sigortalı menfaatin sahibi farklı olabilir. Bu nedenle kiralık bir konutta DASK işlemi yapılırken ev sahibinin tapu ve bina bilgilerinin doğru kullanılması önem taşır.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Evet, kiracı işlemi başlatabilir ve primi ödeyebilir. Fakat poliçe, taşınmazın sahibi olan kişi adına düzenlenir. Kiracı burada sigorta ettiren konumunda olabilir; bina üzerindeki sigortalı menfaat ise malike aittir.
DASK‘ın Sıkça Sorulan Sorular bölümünde bu konu açık biçimde belirtilir: Kiracı kendi adına ZDS yaptıramaz; ev sahibi adına sigorta ettiren sıfatıyla poliçe düzenletebilir.
DASK tazminatı kime ödenir?
Zorunlu Deprem Sigortası binadaki sigortalanabilir menfaati güvence altına aldığı için, hasar tazminatı tapuda hak sahibi olarak görünen kişiye ödenir. Kiracının poliçe primini ödemiş olması bu hak sahipliğini değiştirmez.
Bu ayrım özellikle deprem sonrasında hasar başvurusu yapılırken önemlidir. Poliçedeki malik, adres, brüt yüzölçümü, yapı tarzı ve diğer bina bilgilerinin gerçeğe uygun olması hasar sürecinin sağlıklı ilerlemesine yardımcı olur.
Kiracının eşyaları DASK kapsamında mı?
Hayır. DASK, bina için zorunlu deprem teminatı sağlar; evdeki mobilya, elektronik cihaz, kişisel eşya ve benzeri taşınır mallar DASK kapsamına girmez. DASK Genel Şartlarında taşınır mallar ve eşyalar teminat dışı haller arasında sayılır.
Kiracı kendi eşyalarını yangın, su hasarı, hırsızlık veya deprem gibi seçilen risklere karşı güvence altına almak istiyorsa, ihtiyacına uygun konut/eşya sigortası seçeneklerini ayrıca değerlendirmelidir.
Ev sahibi DASK yaptırmamışsa kiracı ne yapabilir?
Kiracı, taşınmaza ilişkin gerekli bilgileri temin ederek yetkili sigorta şirketi, acente veya banka kanalı üzerinden ev sahibi adına DASK düzenlenmesini sağlayabilir. Bunun için doğru adres ve bina bilgilerinin kullanılması gerekir.
Poliçe yapılmadan önce ev sahibiyle iletişim kurulması ve poliçe bilgilerinin malik tarafından da kontrol edilmesi, sonradan ortaya çıkabilecek yanlış beyan sorunlarını azaltır.
DASK için hangi bilgiler gerekir?
Poliçe düzenlenirken taşınmazın adresi, yapı tarzı, brüt yüzölçümü ve binaya ilişkin diğer temel bilgiler kullanılır. DASK, poliçenin sigorta ettirenin taşınmaza ilişkin beyanı üzerinden düzenlendiğini; hasar halinde doğru tazminat için bu bilgilerin doğru verilmesi gerektiğini belirtir.
Kiracı için DASK ile konut sigortası arasındaki fark
DASK ile konut sigortası aynı ürün değildir. DASK, mevzuatta tanımlanan deprem ve deprem sonucu meydana gelen belirli zararları bina açısından güvence altına alır. Konut sigortası ise seçilen teminatlara göre eşya, hırsızlık, dahili su, cam kırılması, sorumluluk ve farklı ek riskleri kapsayabilir.
Kiracıların konut sigortasındaki hak ve ihtiyaçlarını ayrıca incelemek için Kiracı Konut Sigortası Yaptırabilir mi? rehberine bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
DASK primini kiracı ödeyebilir mi?
Evet. Primi kiracının ödemesi mümkündür. Ancak poliçedeki hak sahibi bina malikidir.
Kiracı DASK tazminatını alabilir mi?
DASK’ın resmi açıklamasına göre tazminat tapuda hak sahibi olarak belirtilen kişiye ödenir.
DASK kiracının eşyasını karşılar mı?
Hayır. DASK taşınır malları ve ev eşyalarını kapsamaz. Eşyalar için ayrıca uygun bir konut/eşya sigortası değerlendirilmelidir.
DASK olmadan konut sigortası yapılabilir mi?
DASK kapsamındaki binalar için ihtiyari deprem teminatı düzenlenmesinde zorunlu deprem sigortasına ilişkin mevzuat ve ürün şartları dikkate alınır. İşlem öncesinde güncel poliçe koşulları kontrol edilmelidir.
Sonuç
Kiracı DASK işlemini gerçekleştirebilir fakat poliçe bina sahibi adına düzenlenir ve tazminat hak sahibine ödenir. Kiracının kendi eşyaları ise DASK kapsamında değildir. Bu nedenle kiralık evlerde DASK ile eşya/konut sigortasının farklı amaçlara hizmet ettiği unutulmamalıdır.
Kaynak: Doğal Afet Sigortaları Kurumu – Sıkça Sorulan Sorular.