Tapuda Kârgir Yazıyorsa DASK Nasıl Yapılır? Yapı Tarzı ve Yanlış Beyan Rehberi

Tapuda “kârgir” veya “tam kârgir” yazan bir ev için DASK poliçesinde hangi yapı tarzı seçilir? DASK’ın kendi sık sorulan sorular bölümünde bu tapu ifadelerinin poliçede çelik-betonarme yapı tarzı üzerinden değerlendirilmesinin uygun olduğu açıklanıyor. Bununla birlikte tapudaki kısa nitelik bilgisini, yapının gerçek inşaat özellikleri ve poliçenin diğer bilgilerinden bağımsız düşünmemek gerekir.

Tapuda “kârgir” ne anlama gelir?

Tapu kayıtlarında görülen kârgir ve tam kârgir gibi ifadeler taşınmazın kayıtlı niteliğini tanımlar. Günümüzde sigorta poliçesi düzenlenirken ise binanın gerçek taşıyıcı sistemine ilişkin bilgiler de istenir. Bu yüzden eski veya genel bir tapu ifadesini görüp binanın tüm teknik özellikleri hakkında kesin sonuca ulaşmak doğru olmaz.

DASK’ın yapı tarzı tanımları nelerdir?

DASK’ın 2026 için erişilebilir tarife ve primler sayfasında iki yapı tarzı vardır. Betonarme kategorisi çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunan binaları; diğer kategorisi bu gruba girmeyen yapıları kapsar. Bu kategoriler poliçe priminin hesaplanmasında kullanılan verilerden biridir.

Tapuda kârgir ve tam kârgir yazıyorsa “çelik-betonarme” seçimi uygun mu?

DASK’ın resmî sık sorulan sorular sayfasındaki “Tapuda ‘kargir’ ve ‘tam kargir’ yazdığında, poliçenin ‘çelik betonarme karkas’ üzerinden düzenlenmesi uygun mudur?” sorusuna verilen yanıt uygun olduğu yönündedir. Bu bilgi, tapu ifadesinin otomatik olarak poliçe yapılmasına engel sayılmaması gerektiğini gösterir.

Öte yandan bağımsız bir deprem dayanıklılığı veya bina güvenliği tespiti anlamına gelmez. DASK poliçesinin düzenlenebilmesi, yapının mevzuat kapsamına girmesi ve beyan edilen diğer bilgilerin doğruluğuna da bağlıdır. Tereddüt varsa tapu kaydı ile inşaat projesi, ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi yetkili sigortacıya birlikte sunulmalıdır.

Yanlış yapı tarzı yazılırsa ne olur?

DASK, yapı tarzı veya brüt yüzölçümü gibi bilgilerin gerçeğe aykırı bildirilmesinin hasar ödemesinde sorun doğurabileceği konusunda uyarıyor. Genel şartlarda sigorta ettirenin beyan yükümlülüğü düzenlenmiştir. Hasar sonrasında gerçeğe aykırı beyanın tespiti, alınan prim ile alınması gereken prim arasındaki farkın tazminat hesabına yansımasına neden olabilir.

Bu nedenle düşük prim çıkması için yapı tarzını değiştirmek veya tapudaki ifadeyi sigortacıya bildirmemek doğru değildir. Sigortanın amacı uygun teminat sağlamaktır; primin yapay biçimde düşük olması, hasar anında sigortalı aleyhine sonuç doğurabilir.

Çatısı ahşap olan betonarme ev hangi gruptadır?

DASK, binanın genel taşıyıcı sistemi betonarme olup yalnızca çatısı ahşap taşıyıcı üzerine kiremit kaplama olan örnekleri “çelik-betonarme” olarak değerlendirdiğini belirtmektedir. Dolayısıyla yalnızca çatı malzemesine bakarak tüm binanın “diğer” yapı tarzına girdiğini varsaymak hatalı olabilir.

Poliçeyi kontrol ederken hangi bilgileri karşılaştırmalı?

1. Tapu: Bağımsız bölüm, parsel ve kayıtlı nitelik.
2. Adres kodu: Poliçenin doğru binaya ait olup olmadığı.
3. Taşıyıcı yapı: Ruhsat, proje ve sigortacıya bildirilen yapı tarzı.
4. İnşa yılı ve kat sayısı: Kayıt ile fiilî durumun uyuşması.
5. Brüt alan: DASK hesabına esas yüzölçümünün doğru girilmesi.
6. Hasar durumu: Hasar kaydı veya yıkım kararının bulunup bulunmadığı.

Alan hesabı için DASK brüt metrekare rehberi, tapu mesken niteliğiyle ilgili tereddütler için arsa tapulu ev rehberi yardımcı olabilir.

Poliçe daha önce yanlış düzenlendiyse hangi adım atılır?

Mevcut poliçeyi düzenleyen banka, sigorta şirketi veya acente ile iletişime geçerek yapı tarzına ilişkin belgeyle düzeltme isteyin. Yeni poliçe kesilmesini veya eski poliçenin iptal edilmesini kendi başınıza çözüm olarak varsaymayın; gerekli işlem ilgili sigortacı tarafından mevzuata göre değerlendirilmelidir.

Sık sorulan sorular

Kârgir evler DASK kapsamı dışında mıdır?

Yalnızca tapuda “kârgir” yazması, binanın zorunlu deprem sigortasının dışında kaldığı anlamına gelmez. Kapsam şartları birlikte incelenir.

“Kârgir” yazan bina kesinlikle depreme dayanıklı mıdır?

Hayır. Tapu veya poliçe yapı tarzı, yapı güvenliği performans raporu yerine geçmez.

DASK poliçesinde yapı tarzı prim tutarını etkiler mi?

Evet. DASK tarifesinde yapı tarzı, risk grubu ve diğer parametreler prim hesaplamasına etki eder.

Tapuda eski tanım varsa mutlaka yeni tapu çıkarmak gerekir mi?

Bunun tek bir yanıtı yoktur. Sigorta için hangi belgelerin yeterli olduğunu poliçe düzenleyicisine; tapu kayıtlarının düzeltilmesi gereken durumları ise tapu müdürlüğüne sorun.

Resmî kaynaklar

DASK sık sorulan sorular: kârgir ve yapı tarzı, tarife ve primler ile Zorunlu Deprem Sigortası genel şartları. İçerik 24 Ekim 2026 itibarıyla genel bilgilendirme için hazırlanmıştır.