Prefabrik ve Çelik Eve DASK Yapılır mı? Tapu, Yapı Tarzı ve Köy Evi Rehberi

Prefabrik ve çelik eve DASK yapılır mı? Evet, gerekli koşulları sağlayan prefabrik veya çelik taşıyıcılı konutlar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değerlendirilebilir. Ancak bir evin prefabrik, modüler ya da hafif çelik olması tek başına poliçenin düzenlenebileceğini veya düzenlenemeyeceğini göstermez. Tapu ve mülkiyet durumu, yapının mesken niteliği, bulunduğu yer, projelendirilme durumu ve gerçek taşıyıcı sistemi birlikte kontrol edilmelidir.

Prefabrik ve çelik evlerde DASK zorunluluğu nasıl belirlenir?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ve DASK’ın yayımladığı kapsam açıklamalarına göre, tapuya kayıtlı özel mülkiyetteki taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar temel kapsamdadır. Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler ve mevzuattaki diğer koşulları sağlayan konutlar da kapsamda olabilir. Binanın çelik veya prefabrik sistemle yapılması, bu kapsam ölçütlerinin yerine geçmez.

Örneğin belediye hizmet alanındaki, projesi bulunan ve konut olarak kullanılan çelik karkas bir evin durumu ile, köy yerleşik alanındaki tamamlanmamış veya mühendislik hizmeti almamış yapının durumu aynı olmayabilir. Her iki bina için tek kelimelik “DASK vardır” veya “DASK yoktur” yanıtı yanıltıcı olur.

DASK’ta çelik ev hangi yapı tarzından değerlendirilir?

DASK’ın resmî tarife ve prim açıklamasında yapı tarzı iki ana grupta ele alınır:

Yapı tarzı	Resmî sınıflandırma açıklaması
Betonarme	Çelik veya betonarme taşıyıcı karkası bulunan yapılar
Diğer	Bu tanıma girmeyen yapı türleri

Bu nedenle taşıyıcısı çelik karkas olan bir evin sınıflandırılmasıyla, sadece bazı panelleri metal olan ancak farklı bir taşıyıcı sistemi bulunan yapının değerlendirmesi aynı olmayabilir. “Prefabrik” üretim yöntemi, tek başına DASK poliçesindeki yapı tarzını belirlemez. Poliçeye yanlış yapı tarzı yazılmasını önlemek için ruhsat ve proje bilgileriyle sigortacının kaydı karşılaştırılmalıdır.

Köydeki prefabrik eve DASK yapılır mı?

6305 sayılı Kanun, köy nüfusuna kayıtlı olup köyde sürekli yaşayanlar tarafından köy yerleşik alanları ve civarında veya mezralarda yapılan belirli binaları zorunlu kapsam dışında tutar. Bu istisnayı bütün kırsal yapılara ve bütün prefabrik evlere otomatik olarak uygulamak doğru değildir. Yerleşim yerinin güncel idari durumu ve konutun kanuni özellikleri değerlendirilmelidir.

DASK’ın sık sorulan sorular sayfasında belediye mücavir alanlarında bulunup belediye hizmetlerinden yararlanan meskenlerde poliçe düzenlenebileceği de açıklanır. Kapsam dışı kalan bir yapı için ihtiyari deprem sigortası seçenekleri sigorta şirketinden sorulabilir. Ayrıntılı istisnaları DASK kapsamı dışında kalan bina rehberimizde bulabilirsiniz.

Arsa tapulu veya henüz tamamlanmamış prefabrik evde durum ne?

Arsa tapusu olması her zaman mutlak engel değildir. DASK, belirli koşulları taşıyan ve tapuda cins değişikliği henüz yapılmamış konutların da sigorta kapsamına girebildiğini açıklıyor. Bununla birlikte inşaatı tamamlanmamış binalar, projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş yapılar ile yetkili kurumlarca yıkılmasına karar verilen yapılar açısından kapsam dışı hükümleri bulunuyor. Bunlar birbirinden ayrı kontrollerdir.

Arsa niteliğindeki tapu üzerinde konut bulunanların özel durumları için arsa tapulu eve DASK rehberini inceleyebilirsiniz.

Poliçe düzenletmeden önce altı noktayı kontrol edin

1. Taşınmazın tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olup olmadığını öğrenin.
2. Konutun bulunduğu yerin güncel belediye, mücavir alan ve köy statüsünü kontrol edin.
3. Yapının gerçekten tamamlanmış ve mesken kullanımına uygun olduğundan emin olun.
4. Yapı ruhsatı, mühendislik projesi ve varsa yapı kullanma izin belgelerini hazırlayın.
5. Gerçek taşıyıcı sistemi gösteren bilgiyi sigorta şirketine verin; “prefabrik” sözcüğünden varsayım yapılmasına izin vermeyin.
6. Adres kodu, inşa yılı, kat sayısı, brüt metrekare ve yapı tarzının poliçede doğru olduğunu kontrol edin.

DASK prefabrik evin eşyalarını da karşılar mı?

Hayır. Zorunlu Deprem Sigortasının ana konusu, poliçede belirtilen limitler içinde depremin ve deprem sonucu meydana gelen belirli olayların binada yol açtığı maddi zararlardır. Mobilya, beyaz eşya ve diğer taşınır eşyalar DASK kapsamıyla karıştırılmamalıdır. Binaya ve eşyaya yönelik daha geniş koruma ihtiyacı için ihtiyari konut sigortasının teminatları karşılaştırılmalıdır.

Sık sorulan sorular

Hafif çelik ev otomatik olarak “betonarme” sayılır mı?

DASK tarifesinde çelik taşıyıcı karkaslı binalar betonarme yapı tarzı kapsamında tanımlanır. Ancak evin gerçek taşıyıcı sistemi proje ve belge bilgileriyle doğrulanmalıdır.

Prefabrik evin DASK’ı her yıl yenilenir mi?

Kapsama giren konutlar için Zorunlu Deprem Sigortasının süresi bir yıldır ve süresi dolan poliçenin yenilenmesi gerekir.

İnşaat halindeki modüler eve zorunlu deprem sigortası yaptırılır mı?

DASK, inşaatı henüz tamamlanmamış binaları kapsam dışında değerlendirir. Yapı tamamlandıktan sonra diğer koşullar yeniden incelenmelidir.

DASK teklifinde yapı tarzı yanlış görünüyorsa ne yapılmalı?

Poliçeyi düzenleyen acente veya sigorta şirketinden belgeye dayalı düzeltme talep edin. Yanlış yapı bilgileri hasar sürecini etkileyebilir. DASK poliçe bilgisi düzeltme rehberi ilgili adımları açıklar.

Resmî bilgi ve kaynaklar

İçerik DASK’ın teminat ve kapsam açıklaması, DASK sık sorulan sorular ve 6305 sayılı Kanun temel alınarak 24 Ekim 2026 itibarıyla hazırlanmıştır. Somut taşınmaz için nihai poliçe değerlendirmesi yetkili sigorta kanallarından ve geçerli belgelere göre yapılmalıdır.