Kiracı Taşınınca DASK Poliçesi İptal Olur mu? Yeni Kiracı ve Ev Sahibi İçin Kontrol Listesi

Kısa cevap: Kiracının evden taşınması, tek başına konutun zorunlu deprem sigortasının (DASK) iptal edilmesi gerektiği anlamına gelmez. DASK binayı güvence altına alan bir sigortadır. Asıl kontrol edilmesi gereken konutun aynı konut olup olmadığı, poliçenin geçerlilik tarihi ve sigortalı/sigorta ettiren bilgilerinin güncelliğidir. Ancak mülkiyet devri ve poliçede yanlış beyan gibi farklı durumlar ayrıca değerlendirilir.

Kiracı değişince mevcut DASK ne olur?

Kiracı ayrıldığında bina başka bir adrese taşınmış veya ortadan kalkmış olmaz. Bu yüzden yeni kiracıya geçişi, evin satışıyla karıştırmamak gerekir. Mevcut poliçede sigorta konusu adres, bağımsız bölüm ve malik bilgileri kontrol edilmeli; değişiklik gerektiğinde poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya yetkili acenteye başvurulmalıdır. Poliçe iptali ya da zeyil işleminin gerekip gerekmediği somut kayıtlarla belirlenir.

Ev sahibi ve yeni kiracı hangi bilgileri kontrol etmeli?

1. Adres: Açık adres ve adres kodunu tapu/yerleşim kayıtlarıyla karşılaştırın.
2. Bağımsız bölüm: Daire numarasının ve yapı bilgilerinin doğru olduğuna bakın.
3. Malik: Tapudaki mülkiyet durumuyla poliçe bilgilerinin uyumunu sağlayın.
4. Süre: Başlangıç ve bitiş tarihini kontrol ederek poliçe süresi dolmuşsa yenileme işlemini yaptırın.
5. Sigorta ettiren: Poliçeyi kimin yaptırdığını ve kayıtların güncellenip güncellenmeyeceğini sigortacıya sorun.

Yeni kiracı kendi adına DASK yaptırabilir mi?

Kiracı, zorunlu deprem sigortasının yaptırılması sürecinde sigorta ettiren olarak yer alabilir; bu durum onu otomatik olarak binanın maliki veya bina hasarı tazminatının hak sahibi yapmaz. Deprem nedeniyle binaya ilişkin tazminat hakkı malik/ilgili hak sahipliği çerçevesinde değerlendirilir. Kiracının ev eşyalarının güvencesi için ayrıca eşyayı kapsayan bir konut poliçesi gerekebilir.

Ev satılırsa durum aynı mı?

Hayır. Mülkiyetin satışı ile kiracının değişmesi aynı hukuki olay değildir. Satış halinde yürürlükteki zorunlu deprem sigortasının statüsünün nasıl değişeceği, güncel DASK düzenlemeleri ve yeni malikin belgeleri dikkate alınarak ayrıca kontrol edilmelidir. Poliçenin mutlaka aynı şekilde devam edeceği varsayılmamalıdır.

Poliçede yanlış bilgi varsa ne yapılmalı?

Poliçenin fotoğrafını veya PDF’sini açarak yapı tarzı, brüt alan, adres ve bağımsız bölüm numarasını karşılaştırın. Hata varsa sigortayı düzenleyen kuruma doğru belgelerle başvurun. Yanlış bir bilginin kendiliğinden düzeleceğini düşünmeyin. Konuyla ilgili adres değişikliği rehberimize ulaşamıyorsanız sitedeki aramadan “DASK Poliçesinde Adres Yanlışsa” başlığını bulun. Ayrıca ev satılınca DASK içeriğini okuyabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Kiracı taşındığı için poliçe primi iade edilir mi?

Tek başına kiracının taşınması prim iadesini garanti etmez. İptal/iade hakkı ve poliçe üzerinde işlem koşulları mevzuata ve somut duruma göre sigortacıdan teyit edilmelidir.

Yeni kiracı eski poliçeyi kullanabilir mi?

DASK konutu esas alır; ancak poliçenin süresi, malik ve adres bilgileri kontrol edilmeden “eski poliçe yeterlidir” denmemelidir.

DASK eşya zararlarını karşılar mı?

Zorunlu deprem sigortası temel olarak binadaki kapsama giren maddi hasarlar içindir; kiracının kişisel eşyaları için ayrı teminat araştırılmalıdır.

Resmî bilgi ve doğrulama

Güncel teminat ve poliçe işlemlerini Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) üzerinden, kendi poliçenize ilişkin değişiklikleri ise sigortayı düzenleyen şirket/acente üzerinden doğrulayın. Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; poliçeye özgü işlem kararının yerine geçmez.