Kısa cevap: Her işyeri için otomatik olarak DASK zorunluluğu yoktur. Ancak tapuya kayıtlı, özel mülkiyete tabi ve mesken olarak inşa edilmiş bir binanın içinde bulunan dükkan, ofis veya benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına girebilir. Binanın niteliği ve bağımsız bölümün hukuki durumu belirleyicidir.
İşyeri sahipleri ve kiracılar açısından en çok karıştırılan konulardan biri, DASK ile işyeri sigortasının aynı şey sanılmasıdır. DASK esas olarak binadaki deprem kaynaklı doğrudan maddi zararları kapsarken, işyeri sigortası çok daha geniş riskleri içerebilir.
Hangi işyerleri DASK kapsamına girebilir?
DASK kapsamında; tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar ve bu binaların içinde yer alan ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler bulunabilir.
Örneğin zemin katında dükkan bulunan bir apartmandaki ticari bağımsız bölüm, binanın hukuki niteliğine bağlı olarak DASK kapsamına girebilir.
Her ticari bina DASK kapsamında mı?
Hayır. Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan ve DASK kapsamı dışında kalan yapılar bulunabilir. Bu nedenle yalnızca faaliyetin ticari olması değil, binanın tapu ve kullanım niteliği de değerlendirilmelidir.
Kiracı işyerinde DASK yaptırmak zorunda mı?
DASK bina ve mülkiyet esaslı bir sigortadır. Poliçe çoğunlukla malik adına düzenlenir. Kiracı açısından esas ihtiyaç, faaliyet gösterdiği işyerindeki eşya, demirbaş, emtia, elektronik cihaz, sorumluluk ve iş durması riskleri için işyeri sigortasıdır.
DASK işyerindeki malları karşılar mı?
Hayır. DASK bina hasarını kapsar; işyerindeki stok, makine, elektronik cihaz, mobilya, dekorasyon ve diğer ticari varlıklar DASK teminatına dahil değildir.
Bu varlıkların korunması için işyeri sigortasında ilgili teminatların seçilmesi gerekir.
DASK ile işyeri sigortası arasındaki fark nedir?
DASK zorunlu ve deprem odaklı bir bina sigortasıdır. İşyeri sigortası ise poliçeye bağlı olarak yangın, hırsızlık, dahili su, fırtına, elektronik cihaz, makine kırılması, emtia, üçüncü kişi sorumluluğu ve iş durması gibi farklı riskleri teminat altına alabilir.
İşyeri bir apartmanın altında ise ne yapılmalı?
Tapuda bağımsız bölüm olarak kayıtlı bir dükkan veya ofis söz konusuysa, binanın mesken niteliği ve bağımsız bölümün kayıt durumu kontrol edilmelidir. DASK poliçesi sorgulaması malik bilgileri ve taşınmaz verileriyle yapılabilir.
DASK olmadan işyeri sigortası yapılabilir mi?
İşyeri sigortasının düzenlenmesi ile DASK yükümlülüğü farklı konulardır. Ancak bina DASK kapsamındaysa zorunlu poliçenin bulunması gerekir. İşyeri sigortası DASK’ın yerine geçmez.
Depremde hem bina hem işyeri eşyası zarar görürse ne olur?
DASK kapsamındaki bina zararı zorunlu poliçe üzerinden değerlendirilir. Eşya, emtia, makine ve diğer ticari varlık zararları ise işyeri sigortasında deprem teminatı bulunup bulunmadığına göre değerlendirilir.
Sık sorulan sorular
AVM içindeki mağaza için DASK gerekir mi?
Binanın hukuki niteliği ve DASK kapsamına girip girmediği kontrol edilmelidir. Her ticari yapı otomatik olarak aynı kapsamda değerlendirilmez.
Ofis olarak kullanılan apartman dairesi DASK kapsamına girer mi?
Mesken olarak inşa edilmiş binadaki bağımsız bölümün ofis olarak kullanılması DASK kapsamını otomatik olarak ortadan kaldırmaz. Tapu ve bina niteliği belirleyicidir.
DASK iş kaybını veya kira kaybını öder mi?
Hayır. İş durması, kira kaybı ve benzeri dolaylı zararlar DASK kapsamında değildir. Bunlar için işyeri sigortasındaki ilgili teminatlar kontrol edilmelidir.
Güncellik notu: Bu rehber DASK’ın güncel kapsam bilgileri ve Zorunlu Deprem Sigortası esasları dikkate alınarak hazırlanmıştır. Binanızın kapsam durumunu poliçe düzenlenmeden önce tapu ve yapı bilgileri üzerinden doğrulayın.
