Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur? 2026 Tapu Başvurusu, Belgeler ve Ücret Rehberi

Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdüğü konut bakımından Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi çerçevesindeki korumayı tapu kaydında görünür kılan işlemdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) rehberine göre malik olan veya olmayan eş tarafından talep edilebilir. İşte başvurunun kapsamı, belgeleri ve mali yönü.

Aile konutu şerhi ne işe yarar?

Aile konutu üzerinde malik olan eşin diğer eşin açık rızası olmadan konutla ilgili belirli işlemleri yapmasına yönelik Medeni Kanun sınırlamasının tapu sicilinde görünmesini sağlar. Her taşınmaz aile konutu değildir: eşlerin birlikte sürekli yaşam merkezi olarak kullandığı konutun bu niteliği belgelendirilmelidir. Şerh, mülkiyeti diğer eşe devretmez ve her türlü hukuki uyuşmazlığı otomatik olarak çözmez.

Aile konutu şerhini kim koydurabilir?

TKGM Tapu İşlemleri Rehberi’ne göre malik olan eş, malik olmayan eş veya iki eş birlikte şerh talebinde bulunabilir. Evin tapusunun yalnızca bir eş adına kayıtlı olması, diğer eşin başvuru yapmasına tek başına engel değildir.

Aile konutu şerhi için hangi belgeler gerekir?

• Başvuranın geçerli kimlik belgesi.
• Konutun aile konutu niteliğini ispatlayan, resmî kayıtlardan veya ilgili idarelerden edinilen belge.
• Evliliğin devam ettiğini gösteren vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı.
• Temsil yoluyla işlem yapılıyorsa yetki belgesi.
• İstisnai durumda taşınmazın fiilen kullanılan aile konutuyla aynı olduğunu tespit eden ilave belge.

TKGM’nin farklı tarihlerde yayımlanan işlem ve hizmet standardı belgelerindeki ayrıntılar farklılık gösterebilir. Güncel belge listesi için işlem yapılacak tapu müdürlüğünün yönlendirmesini esas alın.

Aile konutu şerhi başvurusu nasıl yapılır?

1. Taşınmazın hangi tapu müdürlüğünde kayıtlı olduğunu belirleyin.
2. Kimlik, evlilik ve aile konutu niteliğini gösteren evrakı hazırlayın.
3. Tapu müdürlüğünden güncel başvuru ve randevu usulünü öğrenin. Çevrim içi imkânları Web Tapu üzerinden kontrol edebilirsiniz; her başvurunun tamamen çevrim içi sonuçlanacağı varsayılmamalıdır.
4. Başvurunuzu tamamlayın ve tapu kaydında şerhin işlendiğini doğrulayın.

Aile konutu şerhi ücretli mi?

TKGM’nin resmî Tapu İşlemleri Rehberi aile konutu şerhinin mali yönünde tapu harcı ve döner sermaye ücreti bulunmadığını belirtir. Bununla birlikte başvuru sırasında farklı bir işleme ihtiyaç duyulursa o işleme özgü koşullar ayrıca değerlendirilebilir.

Kirada oturulan ev için aile konutu şerhi konulur mu?

Tapu kaydına aile konutu şerhi tesisi ile kiralanan aile konutunda eşlerin sahip olduğu kira hukuku korumaları aynı işlem değildir. Kiralanan konutta aile konutu hükümlerinin uygulanmasıyla ilgili özel uyuşmazlıklarda somut durumun hukuki değerlendirmesi gerekir.

Sık sorulan sorular

Eşimin rızası olmadan şerh başvurusu yapabilir miyim?

TKGM rehberine göre malik olmayan eşin de aile konutu şerhi talep etmesi mümkündür; şartların ve belgelerin tamamlanması gerekir.

Şerh konunca evin yarısı benim mi olur?

Hayır. Şerh, tapudaki mülkiyet payını otomatik olarak değiştirmez.

Aile konutu şerhi ile ipotek kaldırma aynı işlem mi?

Hayır. İpotek kaldırma işlemleri için ayrıca ipotek fek ve e-terkin rehberimize bakabilirsiniz.

İşlem sırasında elektronik takip için Web Tapu başvuru takibi rehberimiz de yardımcı olabilir.

Resmî kaynaklar

• TKGM — Tapu İşlemleri Rehberi, Aile Konutu Şerhi bölümü
• TKGM — Tapu Müdürlüğü Hizmet Standartları

Son kontrol: 20 Ekim 2026. Fotoğraf: Tapu ve Kadastro binası, Wikimedia Commons (CC0).