İngiltere’de Kuraklığa Bağlı Zemin Oturması Konut Sigortası Hasarlarını Artırıyor

İngiltere’de aşırı sıcaklar ve uzun süreli kuraklık, özellikle killi zemin üzerinde bulunan konutlarda zemin oturması (subsidence) kaynaklı hasarları artırıyor. Sigorta hasarları ve onarım maliyetleri ülkenin farklı bölgelerinde gündemde.

16 Ekim 2026’da yayımlanan sektör haberine göre sıcak ve kurak dönemlerde killi toprağın büzüşmesi bina temellerini etkileyebiliyor. Bunun sonucunda duvarlarda çatlaklar, zeminde dengesizlik ve yapılarda başka hasarlar meydana gelebiliyor.

Üç yılda 50 bini aşan hasar başvuruları

Haberde paylaşılan verilere göre 2022, 2025 ve 2026 yıllarının her birinde zemin oturmasıyla ilgili 50 binden fazla sigorta hasar başvurusu görüldü. 2025 yılındaki sigorta ödemelerinin yaklaşık 307 milyon sterline ulaştığı tahmin edilirken, 2026 toplamının 400 milyon sterlini aşabileceğine yönelik ilk öngörüler aktarıldı. Bunlar nihai gerçekleşme rakamları değil, haber tarihinde açıklanan tahminlerdir.

Londra ve çevresinde risk

Zemin oturmasından özellikle Londra ve İngiltere’nin güneydoğusundaki eski konutlar etkilenirken, Doğu Anglia, Midlands ve Yorkshire bölgelerinde de sorun bildiriliyor. Haberde aktarılan İngiliz Jeoloji Araştırmaları Kurumu projeksiyonuna göre yüksek emisyon senaryosunda 2065 yılına kadar 4,2 milyondan fazla konutun şişme-büzülme kaynaklı zemin hareketlerine yüksek ölçüde duyarlı hale gelmesi söz konusu olabilir.

Onarım maliyetleri ve sigorta teminatı

Yapıların güçlendirilmesi için temel takviyesi, reçine enjeksiyonu ve benzeri teknikler kullanılabiliyor. Ancak onarım maliyetleri yüksek olabiliyor ve bazı konutlarda mevcut sigorta teminatı tüm giderleri karşılamayabiliyor.

Sigortacıların risk modellerini güncellemesiyle bazı poliçelerde prim ve muafiyet koşullarının da değişebildiği belirtildi. Haberde, konut sahiplerinin erken hasar tespiti ve poliçe kapsamını incelemesinin önem taşıdığı aktarıldı.

Görsel: Konut sigortası ve yapı riskini temsil eden fotoğraf; belirli bir hasarlı bina değildir.