Turkcell, İstanbul Finans Merkezi’nde 171 Bağımsız Bölümü 16,51 Milyar TL’ye Satın Aldı

Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. (TCELL), bağlı ortaklığı Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. ile birlikte İstanbul Finans Merkezi’nde toplam 171 bağımsız bölümün KDV hariç 16 milyar 511 milyon 700 bin TL bedelle satın alınmasına ilişkin işlemi Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. Şirketin açıklaması 22 Ekim 2026 tarihinde yayımlandı.

Turkcell’in İstanbul Finans Merkezi gayrimenkul alımının bedeli ne kadar?

KAP bildirimine göre satın alınan taşınmazlar, İstanbul’un Ümraniye ilçesi, Finanskent Mahallesi’nde 3328 ada, 2 parsel üzerindeki A ve B bloklarda yer alan toplam 171 bağımsız bölümden oluşuyor. İşlemin toplam bedeli 16.511.700.000 TL (KDV hariç) olarak açıklandı. Alımın peşin olarak gerçekleştirildiği ve işlem için tamamlanma tarihinin 22 Ekim 2026 olduğu bildirildi.

A Blok ve B Blok satın alma bedelleri

Şirket açıklamasına göre B Blok taşınmazı Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından 6.983.204.159 TL bedelle; A Blok taşınmazı ise Turkcell’in bağlı ortaklığı Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. (TTECH) tarafından 9.528.495.841 TL bedelle satın alındı. Her iki tutar da KDV hariç olarak açıklandı.

Satıcı Türkiye Varlık Fonu’nun bağlı ortaklığı

KAP açıklamasında karşı taraf TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş. olarak yer aldı. Şirket, satıcının hâkim ortağı Türkiye Varlık Fonu’nun bağlı ortaklığı olması nedeniyle işlemi ilişkili taraf işlemi olarak bildirdi.

Değerleme raporu, iskonto ve kullanım amacı

İşleme esas değerleme raporu, Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 3 Ağustos 2026 tarihinde düzenlendi. KAP’ta açıklanan değerleme sonuçları A Blok için 9.879.000.000 TL, B Blok için 7.238.100.000 TL (KDV hariç) oldu. Şirket, satın alma bedellerinin pazarlık usulüyle yaklaşık %4 iskonto uygulanarak belirlendiğini bildirdi.

Taşınmazların kullanım amacı KAP bildiriminde teknoloji ve yönetim merkezi olarak belirtildi. Açıklamaya göre toplam alım bedelinin şirketin son açıklanan bilançosundaki aktif toplamına oranı %2,5, son yıllık hasılatına oranı ise %6,8 seviyesinde.

Satın alma kararı neden sonradan açıklandı?

Turkcell, 24 Eylül 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla, tapu devri öncesindeki bir açıklamanın satın alma sürecini olumsuz etkileyebileceği ve şirketin yasal hak ve menfaatlerine zarar verebileceği gerekçesiyle kamuya açıklamayı Sermaye Piyasası Kurulunun Özel Durumlar Tebliği’nin 6. maddesi uyarınca ertelediğini belirtti. İşleme ilişkin sözleşme tarihi 9 Ekim 2026 olarak bildirildi.

KAP bildirimi ve kaynak

Şirket: Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. (TCELL)
Bildirim tarihi: 22 Ekim 2026, 19.58
Bildirim türü: Maddi Duran Varlık Alımı
Konu: Gayrimenkul Alımı
KAP bildirim numarası: 1686074

Resmî kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu – Turkcell gayrimenkul alımı bildirimi (1686074).

İlgili içerik: Turkcell’in 2025 sonuçları ve 2026 yatırım planları. Diğer haberler: Emlak ve Tapu.

Öne çıkan görsel temsili olarak üretilmiştir; satın alınan A veya B blokların gerçek fotoğrafı değildir.