Avustralya’nın önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Bathla Group’un mali sıkıntıya düşmesi, ülkede yaklaşık 200 milyar Avustralya doları büyüklüğe ulaşan özel kredi piyasasına yönelik endişeleri artırdı.
Sydney merkezli Bathla Group, banka dışı finans kuruluşlarından sağladığı yüksek tutarlı kredilerin ardından iflas sürecine girdi. Konuya yakın kaynaklara göre şirketin kredi veren kuruluşlara yaklaşık 3,3 milyar Avustralya doları borcu bulunuyor. Şirketin mevcut kreditörleri de kapsayacak şekilde yeni sermaye sağlamaya çalıştığı bildirildi.
1997 yılında kurulan Bathla Group, özellikle Sydney’in bazı bölgelerinde uygun fiyatlı konut projeleri geliştirmesiyle biliniyor. Şirketin mevcut proje portföyünde yaklaşık 3 bin 500 konut bulunuyor.
Bathla Group’un finansmanında Avustralya’dan ve farklı ülkelerden yaklaşık 40 özel kredi kuruluşunun yer aldığı belirtiliyor. Şirketin en büyük kreditörleri arasında PAG, CVS Lane Capital Partners ve Centuria Bass bulunuyor. Bu kuruluşların Bathla’ya toplamda 1 milyar Avustralya dolarının üzerinde finansman sağladığı ifade edildi.
Kaynaklara göre PAG’ın tek başına şirkete sağladığı borç finansmanının 300 milyon Avustralya dolarını aştığı bildirildi. Bathla’nın diğer kreditörleri arasında Ray White Capital, La Trobe Financial, MaxCap, Wingate ve Balmain de yer alıyor.
Bathla Group’un yeniden yapılandırma sürecini yöneten Teneo, öncelikli hedefin şirket faaliyetlerinin sürdürülmesi ve devam eden projelerin tamamlanması olduğunu açıkladı. Şirketin ilk kreditör toplantısının 4 Eylül’de çevrim içi olarak gerçekleştirilmesi planlanıyor.
PAG ve CapitaLand Investment bünyesindeki Wingate konuyla ilgili yorum yapmazken, La Trobe Financial daha önce yaptığı açıklamada Bathla’ya desteğini sürdürdüğünü ve yatırımcıların para çekme işlemlerini dondurmayı planlamadığını bildirdi. Centuria ise Bathla’daki gelişmelerin faaliyetleri üzerinde önemli bir etki yaratmasını beklemediğini açıkladı. Balmain de kullandırdığı kredilerin tamamını geri almayı beklediğini belirtti.
Avustralya Menkul Kıymetler ve Yatırımlar Komisyonu’nun (ASIC) verilerine göre ülkedeki özel kredi piyasasının yaklaşık yarısını gayrimenkul varlıkları ve gayrimenkul geliştiricilerine sağlanan krediler oluşturuyor. Düzenleyici kurum, özel kredi sektörünü yakından takip ettiğini ve piyasayla bağlantılı çeşitli incelemelerin sürdüğünü bildirdi.
ASIC Başkanı Sarah Court, Bathla Group ve özel borç piyasasında son dönemde yaşanan diğer gelişmelere ilişkin yaptığı değerlendirmede, mevcut sürecin özel kredi piyasası açısından önemli bir sınav niteliğinde olduğunu belirtti. Court, önümüzdeki haftalar ve aylarda piyasaya ilişkin daha fazla bilginin ortaya çıkmasının beklendiğini ifade etti.
