Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul ilgisi ve Yunanistan’ın öne çıkışı
Küresel ekonomik belirsizlikler ve yatırım tercihlerindeki değişimle birlikte Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul piyasalarına ilgisi artıyor. 2024 yılında yurtdışı gayrimenkul yatırımları yüzde 20,5 artarak 2,5 milyar doları aşarken, 2025 yılında da artış eğilimi sürüyor. Ocak 2025’te yapılan yatırım 144 milyon dolar olurken, yılın ilk on bir ayında toplam yatırım 2,4 milyar dolara ulaştı ve bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdi. En yüksek aylık yatırım ise ağustosta 288 milyon dolar olarak kaydedildi.
Yatırım tercihlerinde coğrafi çeşitlilik artarken, Çin’in ardından Yunanistan öne çıkan destinasyonlardan biri oldu. Birleşik Arap Emirlikleri de dikkat çeken pazarlar arasında yer aldı. Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı; finansal getiri, yaşam, mobilite ve uzun vadeli planlama açısından önem kazanırken, Yunanistan bu alanda güçlü bir alternatif olarak öne çıktı.
2024 yılında Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımı 514 milyon Euro’ya ulaştı. 2025 yılı sonu itibarıyla Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükseldi. Bu sayı toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluşturdu ve Türk yatırımcıları Çin’in ardından ikinci sıraya taşıdı.
Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımının yanında Avrupa’da oturum hakkı ve serbest dolaşım imkânı sunuyor. Euro bazlı kira geliri ve değer artışı potansiyeli de Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için öne çıkaran unsurlar arasında yer alıyor.
