Investing.com — Jefferies, Cuma tarihli bir notta Armada Hoffler Properties (NYSE:AHH) Inc. (NYSE:AHH_pa) için “al” derecelendirmesi ile analist takibine başladı. 13 dolar fiyat hedefi, %31 yükseliş potansiyeli sunuyor.
Aracı kurum, hissenin net varlık değerine (NAV) göre %35 iskontoda işlem görmesini, kaldıraç azaltma ilerlemesini ve istikrarlı nakit akışlarını derecelendirmenin temel nedenleri olarak gösteriyor.
Armada Hoffler, ABD’nin güneydoğu bölgelerinde yoğunlaşan perakende, ofis ve çok aileli konut varlıklarından oluşan 1,3 milyar dolarlık bir gayrimenkul portföyünü yönetiyor.
Şirketin coğrafi odağı, özellikle Sun Belt bölgesindeki demografik büyüme trendleriyle uyumlu. Jefferies, mevcut değerlemenin AHH’nin operasyonlarının istikrarıyla uyumsuz olduğunu düşünüyor ve yeniden değerleme için alan görüyor.
Aracı kurum, 2026 yılına kadar hisse başına faaliyetlerden elde edilen fonlarda (FFO) yıllık %5 bileşik büyüme bekliyor. Bu büyüme, aynı mağaza net işletme geliri (NOI) kazançları, geliştirme tamamlamaları ve düşen faiz maliyetleriyle desteklenecek.
AHH’nin ödeme oranı %67 seviyesinde bulunuyor. Bu durum potansiyel temettü artışı için esneklik sağlıyor. Hisse şu anda %6,1 temettü getirisi sunuyor.
Jefferies, şirketin net borç/FAVÖK oranını 2020’deki 8,1 seviyesinden 7,1’e düşürdüğünü belirtiyor. Ayrıca, elde tutulan kazançlar ve seçici varlık satışlarıyla 2026’ya kadar bu oranın 6,5’e düşmesini öngörüyor. Geliştirme hattı tamamen finanse edilmiş durumda ve firma yakın vadede özsermaye gereksinimi görmüyor.
Ofis maruziyeti bir risk faktörü olmaya devam ediyor. Bununla birlikte, Jefferies, AHH’nin ofis mülklerinin yüksek talep gören karma kullanımlı ortamlarda bulunduğunu ve %95’in üzerinde doluluk oranını koruduğunu belirtiyor.
Perakende ve çok aileli konut segmentlerinin, firmanın temel pazarlarındaki nüfus artışıyla desteklenerek istikrarlı kalması bekleniyor.
Yüksek içeriden sahiplik de olumlu bir faktör olarak işaretleniyor. Bu durum, hissedarlarla çıkarların uyumlu olduğunu gösteriyor.
Şirketin sermaye geri dönüşüm ve kontrollü geliştirme stratejisi, disiplinli olarak değerlendiriliyor ve gelecekteki kazanç görünürlüğünü destekleyici nitelikte görülüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
News
