Florida Emlak Sigortası Piyasasında 2024 Görünümü: İyileşme ve Zorluklar
Reasürans brokeri Gallagher Re’nin yayınladığı 2024 Yıl Sonu Florida Piyasa İzleme Raporu, Florida’nın emlak sigortası piyasasının, devam eden zorluklara rağmen, bazı önemli finansal göstergelerde olumlu gelişmeler kaydettiğini ortaya koymaktadır.
S&P Global Market Intelligence verilerine dayanan Gallagher Re’nin analizi, sermaye pozisyonlarının güçlenmesi ve temel faaliyetlerdeki dalgalanmanın sürdüğünü vurguluyor. 2024 yılında piyasa, 730,5 milyon $ net yüklenim zararı kaydederek bir önceki yılın 234,2 milyon $’lık kazancını tersine çevirmiş olsa da 177,2 milyon $’lık net gelir elde etmeyi başardı.
Toplam direkt yazılan primler, bir önceki yıla göre %9,6 oranında artarak 21,0 milyar $’a ulaştı. Gallagher Re, bu büyümeyi oran ayarlamaları ve poliçe hacmindeki kazançlara dayandırmaktadır. Sigortalı fazlası da %7 artarak yılı 13,1 milyar $ ile kapattı ve hasar faaliyetlerine rağmen güçlü sermaye seviyelerini korudu.
Piyasa Performansı: Üç Ana Grup
Rapor, performansı üç ana gruba göre sınıflandırmaktadır: Florida Specialists, Citizens Property Insurance Corporation ve ANTSP taşıyıcıları (Allstate, Nationwide, Travelers, State Farm ve Progressive).
Florida Specialists, 19,7 milyar $ doğrudan prim yazarak ve 2024’ü 6,4 milyar $ fazla ile kapatarak hem poliçe sayısı hem de prim hacminde liderlik etti. Bu grup, 235,6 milyon $ sigortalama kazancı ve 537,1 milyon $ net gelir elde ederek %95,1 birleşik oranla operasyonel disiplinin iyileştiğini gösterdi.
Citizens Property Insurance Corporation, %141,8 gibi yüksek bir birleşik oran kaydederek 1,2 milyar $ net zarara yol açtı. Buna rağmen, 4,2 milyar $’lık bir prim fazlasını korudu ve 1,2 milyon poliçe ile mal sigortası alanında merkezi bir rol oynamaya devam etti.
ANTSP grubu, 1 milyon poliçe ile 8,7 milyar $ doğrudan prim yazarak 371 milyon $ net gelir elde etti ve %94,2 birleşik oranla operasyonel istikrar sağladı. Bu ulusal taşıyıcılar, daha düşük volatilite ve çeşitlendirilmiş iş modelleri ile piyasaya katkıda bulunuyor.
Nüfus Azaltma Eğilimleri ve Yeni Katılımcılar
Nüfus azaltma eğilimleri devam ederken, Gallagher Re, Citizens devirlerinde 1,3 milyon poliçenin devralınmak üzere onaylandığını belirtti. Slide, 265.000’den fazla poliçe ile bu çabanın başını çekti. Diğer katılımcılar arasında American Integrity, Monarch National ve Safepoint yer aldı.
Rapor, Manatee Insurance Exchange, Ovation Home Exchange ve Trident Reciprocal Exchange gibi yeni katılımcıları yatırımcı güveninin geri dönüşünün olumlu işaretleri olarak tanımlıyor. Ayrıca, Mangrove Property Insurance Company’nin 2025’te faaliyete geçeceği onaylandı.
Reasürans Stratejileri ve Gelecek Beklentileri
Gallagher Re, Florida Specialists’in primlerinin %47,3’ünü devrettiğini, ANTSP taşıyıcılarının ise sadece %10’unu devrettiğini belirterek, riski elde tutma konusundaki farklı yaklaşımları vurguluyor. Citizens, %41 oranında devrederek 0,6 gibi düşük bir prim kaldıraç oranına sahiptir.
Genel olarak Gallagher Re, Florida sigorta piyasasının iyileşme belirtileri gösterdiğini ancak operasyonel zorlukların devam ettiğini belirtiyor. Sermaye gücü, özel taşıyıcıların iyileşen sonuçları ve nüfus azaltma çabalarına artan katılımın, istikrarlı bir piyasa ortamı sağladığını gösteriyor. Katastrofik olayların azalması, düzenleyici tutarlılık ve pazara yeni girişlerin 2025 ve sonrası için piyasayı şekillendiren önemli faktörler olacağı vurgulanmaktadır.
News
