Eylül 2025 Konut Satış Verileri
Eylül ayında 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %6,9 artışı temsil ediyor. Aynı şekilde 2025 yılının Ocak-Eylül dönemi değerlendirildiğinde, toplam 1 milyon 128 bin 727 konut satışı yapıldı ve geçen yıla göre %19,2 artış gerçekleşti.
Kredili konut satışlarının bu dönemde %76 oranında artması dikkat çekiyor. Bu durum, finansmana erişimde kısmi bir toparlanmanın işareti olarak yorumlanıyor.
Uzman Görüşü: Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt
Görkem Öğüt yapılan değerlendirmede şunları ifade etti: “Eylül ayında konut satışları 150 bin adedi aşarak yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Kredili satışlardaki artış piyasada toparlanmaya işaret ediyor. Ancak fiyat artış hızının yavaşlaması, dengelenme sürecinin devam ettiğini gösteriyor.”
Endeksa verilerine göre satılık konut fiyatları yıllık bazda %29,2 artarken enflasyondan arındırıldığında reel olarak %3 düşüş gösterdi. Benzer şekilde kiralar %29,8 artsa da enflasyondan arındırıldığında %2,5 oranında azaldı.
En Fazla Değer Artışı Gösteren İller
Eylül ayında yatırımcıya en çok kazandıran iller sırasıyla Diyarbakır, Çanakkale ve Manisa oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları yıllık %61,8 artarken reel artış oranı %21,6 olarak hesaplandı. Çanakkale’de nominal artış %44,2, reel artış %8,3 seviyesinde. Manisa ise nominal %41,1 artışla dikkat çekiyor.
En az fiyat artışı yaşayan iller ise Hatay, Muğla ve Aydın olarak sıralandı. Bu illerde enflasyondan arındırılmış veriler fiyatlarda düşüşe işaret ediyor.
Dört Büyük Şehirde Konut Fiyatları
Ankara konut fiyat artışında ilk sırada yer aldı. Başkentte nominal artış %38,2, reel artış ise %3,8 oldu. İzmir’de fiyatlar nominal %29 artsa da reel olarak %3,1 düşüş gösterdi. İstanbul’da nominal %30,2 artış yaşanırken reel olarak %2,2 azalış kaydedildi. Antalya’da ise nominal %25,8 artış, reel %5,4 düşüş görüldü.
Kiralık Konut Piyasası
Türkiye genelinde kiralık konutların fiyatı yıllık bazda %29,8 artarken, aylık bazda sabit kaldı. Enflasyondan arındırılmış veriler, kiralarda %2,5 oranında yıllık reel düşüşe işaret ediyor. Ortalama metrekare kira 230 TL, ortalama konut kirası ise 25 bin 60 TL seviyesinde.
News
