Investing.com — Redfin’in yeni raporuna göre, ABD’de satılık ev ilanları geçen yıla kıyasla sadece %2,5 arttı. Bu, son beş ayın en düşük artışı olarak kaydedildi. Bu yavaşlama özellikle Tampa (-%15,2), San Antonio (-%14,4) ve Orlando (-%11,1) gibi şehirlerde belirgin şekilde görülüyor.
Ülke genelinde satıcı fazlası olmasına rağmen, birçok bölgede piyasa koşullarının alıcılar lehine dönmesi nedeniyle ev sahipleri mülklerini listelemekte giderek daha isteksiz hale geliyor.
Phoenix’teki Redfin Premier temsilcisi Kathy Scott şöyle diyor: “Satıcıların mümkün olduğunca fazla para kazanmak istemeleri anlaşılabilir. Bazı ev sahipleri en iyi satış fırsatını kaçırdıklarını düşünüyor. Şu anda satmak zorunda olmayan birçok kişi, ya evlerinde kalmayı ya da evlerini kiraya vermeyi tercih ederek bekliyor.”
Konut piyasası iki zorlu durumla karşı karşıya. 22 Haziran’da sona eren dört haftalık dönemde bekleyen ev satışları yıllık bazda %2,3 düştü. Bu, son üç ayın en büyük düşüşü oldu. Bu yavaşlamanın nedeni, ev fiyatlarının rekor seviyeye ulaşması (yıllık %1,6 artış) ve ipotek oranlarının %7 civarında seyretmesiyle sürekli yüksek konut maliyetleri. Ayrıca, ekonomik belirsizlik potansiyel alıcıların satın alma işlemlerini ertelemesine neden oldu.
Bununla birlikte, erken aşama ev alım talebinde bazı olumlu sinyaller var. Redfin’in Ev Alıcı Talep Endeksi son iki haftada %6 arttı ve ev tur etkinliği geçen yıla göre daha hızlı büyüyor.
Ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı Salı günü %6,79 seviyesindeydi. Bu oran bir hafta önceki %6,93 ve bir yıl önceki %7,04’ün altında. İpotek başvuruları 20 Haziran’da sona eren hafta için neredeyse sabit kaldı, sadece %0,4 azaldı. Ancak yıllık bazda %12 artış gösterdi.
Ortalama satış fiyatı tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 400.266 dolara ulaştı. Ortalama talep edilen fiyat ise 422.250 dolara yükseldi. Aktif ilanlar %14,3 arttı, bu 15 ayın en düşük büyümesi oldu. Tipik bir ev piyasada 36 gün kaldı, bu geçen yıldan 5 gün daha uzun. Evlerin %28,6’sı liste fiyatının üzerinde satıldı, bu oran geçen yıl %32 idi.
Büyük metropoller arasında Newark, Montgomery County (PA) ve Miami en büyük yıllık fiyat artışlarını yaşarken, Oakland, San Diego ve Atlanta en büyük düşüşleri yaşadı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
Yorum Yap