2B Arazileri Nedir?
2B arazileri, orman vasfını yitirmiş ve devlet mülkiyetine geçmiş olan arazilerdir. Bu alanlar, Hazine adına tescil edilmiştir ve yönetimi Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından üstlenilmektedir. Anayasa’nın 169. maddesi ile Orman Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında bu araziler özel mülkiyete geçirilebilir.
2B Arazilerinde Hak Sahibi Kimlerdir?
Hak sahipliği, 6292 Sayılı Kanun’a göre düzenlenmiştir. Buna göre, 31 Aralık 2011 tarihinden önce 2B arazilerini kullanan veya bu araziler üzerinde yapısı bulunan kişiler ‘hak sahibi’ olarak kabul edilmektedir. Hak sahipleri, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine başvurarak bu arazilere sahip olma hakkına sahiptir.
Satış bedeli, arazinin rayiç bedelinin %70’i üzerinden hesaplanmaktadır. Peşin ödeme yapılması durumunda %20 indirim, satış bedelinin yarısının ödenmesi halinde ise %10 indirim uygulanmaktadır.
2B Arazilerinde İmar Durumu
2B arazileri, yerel yönetimlerin imar planları çerçevesinde yapılaşmaya açılabilmektedir. Bu süreç, her bölgenin kendi imar mevzuatına ve yönetmeliklerine uygun olarak ilerlemektedir.
