Yandaki inşaatın temel kazısı nedeniyle evimde oluşan çatlaklar sigortaya dahil mi?

Son yıllarda şehir merkezlerinde artan inşaat faaliyetleri, özellikle bitişik nizam yapıların olduğu bölgelerde mevcut binalarda çatlak, zemin oturması veya duvar ayrılması gibi yapısal sorunlara yol açabilmektedir. Komşu parselde gerçekleştirilen temel kazısı veya hafriyat işlemleri binanızın statik dengesini olumsuz etkileyebilir.

Genel olarak konut sigortası ve dask (zorunlu deprem sigortası) poliçeleri; deprem, yangın, sel, fırtına gibi doğal afetlere karşı teminat sağlar. Ancak, komşu inşaat nedeniyle oluşan çatlaklar sigorta poliçenizde harici etkenlerden kaynaklanan hasarlar veya inşaat faaliyetleri sonucu meydana gelen zararlar teminatı kapsamında değilse karşılanmaz.

Bu tür zararların karşılanabilmesi için poliçenizde özel olarak şu teminatların yer alması gerekir:

Komşu inşaat faaliyetlerinden doğan zararlar teminatı

• Üçüncü şahıs mali sorumluluk teminatı
• Bina temel ve taşıyıcı sistem hasarları teminatı

Evinizde yeni oluşan çatlakların kaynağının yandaki inşaattan kaynaklandığını düşünüyorsanız aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. Hasarın belgelenmesi: Çatlakları fotoğraflayın ve gerekiyorsa bilirkişi raporu alın.
2. Sigorta şirketine ihbar: Poliçenizdeki teminatları inceleyip, sigorta şirketine hasar talebinde bulunun.
3. Belediye veya ilgili kurumlara şikayet: İnşaat faaliyetlerinin ruhsatına ve kazı güvenliğine ilişkin bilgileri talep edin.
4. Hukuki süreç: Eğer zarar komşu inşaatın kusurundan kaynaklandıysa, komşuluk hukuku kapsamında müteahhit veya inşaat sahibi hakkında tazminat davası açabilirsiniz.

Özetle, yandaki inşaatın temel kazısı nedeniyle evde oluşan çatlaklar genellikle standart konut sigortaları kapsamında değildir. Ancak poliçenizdeki ek teminatlar veya komşu inşaat sorumluluğu güvence kapsamı varsa, zararınız sigorta tarafından karşılanabilir. Emin olmak için sigorta poliçenizi detaylı incelemeniz ve eksper raporu talep etmeniz önerilir.