Turizm ve gayrimenkulde ikinci yetişkinlik dönemiyle değer yaratmanın yenilikçi yollarını keşfedin.
Akfen GYO’nun Florida’da geliştirdiği bağımsız yaşam modeli, yıl boyu süren talep, uzun süreli konaklamalar ve öngörülebilir nakit akışıyla yatırımcılar için sürdürülebilir bir gelir modeli sunuyor. Bu açıklamalar, Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Akfen GYO) Genel Müdürü Ece Demirpençe tarafından Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından düzenlenen Turizm Yatırım Forumu (TIF) 2026 etkinliğinde yapıldı.
TIF 2026, turizm yatırımlarının bugünü ve geleceğini ele alan panellerle öne çıktı. Forumun önemli oturumlarından biri olan “Konaklama Sektörüne Yatırım: Yatırımcılar Ne Arıyor?” panelinde konuşan Demirpençe, sürdürülebilirlik, finansal inovasyon ve uzun vadeli değer yaratma konularına vurgu yaptı.
Demirpençe, yatırımcıların yalnızca tek bir turizm segmentine değil; Independent Living (Bağımsız Yaşam), sağlık turizmi ve deneyim temelli projeler gibi karma modellere yöneldiğini açıkladı. Euro Bölgesi’nde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamalarının diğer yaş gruplarına göre çok daha hızlı arttığını belirten Demirpençe, bu grubun yalnızca bakım değil, premium yaşam tarzı ve ikinci yetişkinlik talep ettiğini vurguladı.
Bocconi Üniversitesi ve Allianz 2025 raporuna göre, Silver Economy (50 yaş üstü ekonomi) global GSYH’nin %34’ünü üretirken, dünyadaki tüketim harcamalarının yarısını oluşturuyor. Bu dinamik, bağımsız yaşam alanlarının turizme entegre edilmesini teşvik ediyor.
İspanya ve Portekiz’deki başarılı örneklere değinen Demirpençe, Akfen GYO’nun Florida’da geliştirdiği bağımsız yaşam projesinin bu yaklaşımın en somut yansıması olduğunu söyledi. “Mevsimselliği ortadan kaldıran, yıl boyu talep sağlayan bu model; uzun süreli konaklamalarla öngörülebilir nakit akışları oluşturuyor,” dedi.
Türkiye’nin iklim avantajı, sağlık altyapısı ve güçlü ulaşım ağıyla bu tür yatırımlar için büyük potansiyele sahip olduğunu aktaran Demirpençe, atıl durumdaki otel varlıklarının profesyonelce yönetilen ve devredilebilir kullanım haklarına sahip yaşam birimlerine dönüştürülebileceğini vurguladı.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının yalnızca gelir sağlayan varlıkların sahibi olmadığını, aynı zamanda uzun vadeli değer üreten platformlar haline geldiğini belirten Demirpençe, bu dönüşümün örneklerinden birinin Terminal Kadıköy projesi olduğunu söyledi.
Terminal Kadıköy, kentsel rejenerasyon yaklaşımıyla geliştirilen ve sürdürülebilir bir ticari yapı üzerine kurulan bir proje olarak dikkat çekiyor. Kadıköy’ün canlı merkezinde yer alan proje, hem ticari fizibilite hem de sosyal ve mekânsal değer üretimi açısından örnek teşkil ediyor.
Yorum Yap