Ruhsatsız veya kaçak binalara DASK yapılır mı?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), Türkiye’de yapı sahiplerinin olası deprem risklerine karşı maddi güvence elde etmelerini sağlayan bir sigorta türüdür. Ancak bu sigortanın yapılabilmesi için binanın belirli yasal koşulları taşıması gerekir. Ruhsatsız veya kaçak yapı olarak bilinen binalar bu koşulları genellikle karşılamaz.

• Bina veya bağımsız bölümün inşaat ruhsatına sahip olması
• Kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulmuş olması
• Yapının iskan alınmış olması
• Adres bilgilerinin Ulusal Adres Veri Tabanı’na (UAVT) kayıtlı olması

Yukarıdaki şartlar DASK poliçesi oluşturulabilmesi için elzemdir. Bu şartlardan biri dahi eksik ise sistem sigorta kaydı oluşturamaz.

Mevzuata göre ruhsatsız veya kaçak binalara resmî olarak DASK poliçesi düzenlenemez. Çünkü bu yapılar yasal olarak konut statüsünde değerlendirilmez ve kayıt sistemlerinde adresleri bulunmaz. DASK sistemi ise yalnızca resmi kaydı olan taşınmazlar için poliçe üretir.

Bazı durumlarda yapı kayıt belgesi alınmış, ancak tam olarak ruhsatlandırılmamış binalar geçici olarak DASK kapsamına girebilir. Ancak bu durum geçici niteliktedir ve yasal sürecin tamamlanması gerekir.

Özetle, ruhsatsız veya kaçak binalar için DASK yapmak mümkün değildir. Konut sahiplerinin hem güvenlik hem de sigorta güvencesinden yararlanabilmeleri için yapılarının yasal zeminde ruhsatlandırılması şarttır.