Nöbetçi Eczaneler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’dan 22,4 Milyon Euro Ek Gelir
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2025 yılında İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet’in hisselerinin tamamını satın alarak 22,4 milyon Euro ek operasyonel gelir elde etti. Şirket, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’taki 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım gruplarından biri konumunu koruyor.
RGY, yüksek doluluk oranı, güçlü kiracı karması ve enflasyona karşı korumalı gelir modeli ile uzun vadeli büyüme stratejisini sürdürüyor. Şirket, düşük borçluluk seviyesi ve sağlam finansal yapısıyla sektör liderliğini pekiştiriyor.
Finansal Dayanıklılık ve Nakit Akışı
RGY Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, yıllık 150 milyon Euro’nun üzerindeki serbest nakit akışının şirketin sürdürülebilir büyümesini desteklediğini belirtti. Kayaalp, zorlu ekonomik koşullara rağmen operasyonel güçlerini koruduklarını vurguladı. Ayrıca, alışveriş merkezlerinde 28 bini aşkın kişiye istihdam sağlandığını ve 2030 itibarıyla tüm portföyde yenilenebilir enerji kullanımının hedeflendiğini açıkladı.
Dinamik Kira Modeli ile Reel Gelir Büyümesi
RGY Genel Müdürü Yağmur Yaşar, kiracı cirolarına ve enflasyon oranlarına endeksli dinamik kira modelinin şirketin reel gelir artışını desteklediğini ifade etti. Yaşar, 2025 itibarıyla temettü dağıtımına başladıklarını ve ilerleyen yıllarda temettü miktarının kademeli olarak artırılmasının planlandığını belirtti.
Şirketin 2025 yılında brüt aktif değerinin 3,6 milyar Euro’ya, net aktif değerinin ise 3,1 milyar Euro’ya ulaştığı, net borç/FAVÖK oranının 2,5 seviyesine gerilediği bildirildi. Faiz karşılama oranı ise 6,4 olarak gerçekleşti.
Portföy Büyüklüğü ve Yeni Projeler
2025 yılında İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet’in satın alınmasıyla portföyün gelir tabanı güçlendirildi. RGY’nin Maltepe Park konut projesinde satışların yüzde 18’i tamamlandı. Proje kapsamında 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofis alanları da bulunuyor. Şirket, Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye’deki arsalarını da uygun piyasa koşullarında geliştirmeye hazır durumda tutuyor.
Yüksek Doluluk ve Ziyaretçi Trafiği
2025 yılında RGY’nin alışveriş merkezleri toplamda 114 milyon ziyaretçiyi ağırladı ve doluluk oranı yüzde 99,2 olarak açıklandı. Şirket, ziyaretçi sayısı artışında pazar ortalamasının üzerinde bir performans gösterdi. 2025 yılında kiracı ciroları yıllık ortalama yüzde 38,2 oranında artarak sektör ve enflasyonun üzerinde bir performans sergiledi.
Yağmur Yaşar, 2026 yılında da operasyonel performansın korunacağını ve enflasyona endeksli kira modeli sayesinde gelir artışının süreceğini ifade etti. Şirketin güçlü bilançosu ve disiplinli finansal yaklaşımıyla ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklı yapısını koruduğu vurgulandı.
