Konut ve Arsa Yatırımlarında Yeni Dönem
Konut alımında artık yalnızca fiyat ve lokasyon değil; proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi, sosyal donatılar, ulaşım bağlantıları ve yaşam standardı da belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Türkiye genelinde alıcıların yaklaşık yüzde 68’inin, büyükşehirlerde ise yüzde 75’e kadar çıkan bir bölümünün satın alma kararında güvenilirlik ve yaşam kalitesini dikkate aldığı belirtiliyor. Sürdürülebilirlik ve planlı şehirleşme anlayışının da gayrimenkul değerlemesinde daha etkili hale geldiği ifade ediliyor.
Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerde ikinci el değer artışının ortalamaya göre yüzde 20’ye kadar daha hızlı gerçekleştiği değerlendiriliyor.
Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, sektördeki dönüşümün sahada da karşılık bulduğunu belirterek Ankara’daki yatırımlara ilişkin bilgi verdi. Esenboğa bölgesinde yaklaşık 3 milyon dolarlık arsa yatırımı kapsamında geliştirilen Medar Port Projeleri’nde inşaatın başladığını, toplam 380 dairenin etaplar halinde yatırımcılara ve son kullanıcılara teslim edileceğini söyledi.
Sincan Saraycık ve Yeni Peçenek bölgesinde yaklaşık 4,5 milyon dolarlık arsa yatırımı kapsamında Medar Batıpark ve Medar Panorama projeleri için proje ve ruhsat çalışmalarının sürdüğünü belirten Yılmaz, 2027 Şubat ayı sonunda inşaata başlamayı hedeflediklerini ifade etti. Bu iki projede toplam 180 ve 105 daire planlandığı, bölgedeki konut ihtiyacına yönelik hareket edildiği aktarıldı.
Yılmaz, gayrimenkul sektöründe değerin artık yalnızca metrekare ve lokasyonla tanımlanmadığını; mühendislik yaklaşımı, güvenlik standartları, sosyal yaşam alanları ve uzun vadeli sürdürülebilirlik vizyonunun toplam değeri belirleyen ana unsurlar haline geldiğini vurguladı. Büyük şehirlerde alıcı kararlarında güven, marka itibarı ve yaşam kalitesinin daha belirleyici olduğu, bu değişimin sektörü daha planlı ve nitelikli projelere yönelttiği ifade edildi. Medar İnşaat’ın Ankara’daki farklı bölgelerde yatırım çalışmalarını sürdürdüğü ve bu yatırımların devam edeceği belirtildi.
