Hibrit çalışma sonrası ofis piyasasında kaliteli ve doğru konumlu binalar öne çıkıyor

Hibrit çalışma sonrası ofis tercihlerinde yeni öncelikler

İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, fiziksel ofis ihtiyacının ortadan kalkmadığını, şirketlerin artık doğru lokasyon, kaliteli bina ve güçlü kiracı deneyimine odaklandığını belirtti. Ofis seçiminin yalnızca metrekare büyüklüğü veya kira seviyesine göre yapılmadığını, hibrit çalışma düzeniyle birlikte çalışan deneyimini destekleyen, ekiplerin bir araya gelmesini kolaylaştıran, verimliliği artıran ve uzun vadeli kullanım avantajı sunan çözümlerin önem kazandığını ifade etti.

İstanbul ofis piyasasında kalite odaklı ayrışma

İstanbul ofis piyasasında, özellikle merkezi iş alanlarında yeni arzın sınırlı kalması ve A sınıfı kaliteli stok eksikliği nedeniyle seçici talebin arttığı aktarıldı. Büyük metrajlı, altyapısı güçlü ve taşınmaya hazır ofis alanlarının bulunmasının zorlaştığı; erişilebilirlik, sürdürülebilirlik sertifikaları, 2018 deprem yönetmeliğine uygunluk, ulaşım bağlantıları, teknolojik altyapı ve kullanıcı deneyimi gibi unsurların şirketlerin kararlarında belirleyici olduğu vurgulandı.

İş GYO’nun portföy yaklaşımı ve doluluk oranı

İş GYO’nun, ofis piyasasındaki dönüşümü önceden öngörerek portföy stratejisini bu doğrultuda şekillendirdiği ve ofis portföyünde yüzde 97 doluluk oranına ulaştığı belirtildi. Bu sonucun, kiracı ihtiyaçlarını yakından takip etme, güçlü kiracı ilişkileri kurma ve yüksek standartlı, sağlam bina deneyimi sunma anlayışıyla bağlantılı olduğu ifade edildi.