"Yatırımcıları Çeken Yurtdışı Pazarlama Taktikleri"

Son dönemde Türkiye'deki emlak piyasasındaki fiyat artışlarını ve durgunluğu fırsata çevirmeye çalışan yurtdışı merkezli gayrimenkul ve inşaat firmalarının acentaları, süslü pazarlama teknikleriyle yatırımcıları kendilerine çekmeye çalışıyor. Tanıtım toplantıları düzenleyen bu firmalar, oturum hakkı, vatandaşlık imkanı, vize kolaylığı gibi avantajlarla yatırımcıları cezbetmeye çalışıyor.

İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, bu konuda yatırımcıları uyararak, "Yatırımcılar fırsatların büyüsüne kapılmasın, mutlaka alt detaylara baksın" dedi. Araç, Türkiye'deki emlak piyasasındaki fiyat artışları ve arzın yetersizliğinin, yatırımcıları hızlı ve karlı yatırım beklentisiyle yanılttığını ifade etti.

Yurtdışı merkezli firmaların, Karadağ, Yunanistan, İngiltere ve Dubai gibi ülkelerde düzenledikleri tanıtım toplantılarına dikkat çeken Şenay Araç, bu pazarlarda sunulan cazip imkanların altında dikkat edilmesi gereken detayların olduğunu belirtti. Özellikle Türkiye'deki yatırımcıların boşluğa düşürüldüğü bir atmosfer oluştuğunu dile getiren Araç, yabancı acentaların bu durumu fırsata çevirmeye çalıştığını söyledi.

Örneğin, Karadağ'ın bankacılık sisteminin zayıf olduğunu ve yatırılan paranın ilk yıl sebepsiz çekilmediğini belirten Araç, yatırımcıları doğru bilgilendirmenin önemine vurgu yaptı. Dubai örneğinden de bahseden Araç, burada satılan mülklerin toprak tapusunun verilmediğini ve sadece belli bir süre kullanım hakkı sağlandığını ifade etti.

İngiltere'de ise yatırım yapmadan önce paranın kaynağının 2-3 ay boyunca araştırıldığını ve mülkü kendisinin kiralayamayacağını belirten Araç, bu ülkedeki yatırımların yüksek avukat ve acente ücretleri ile zorlu bir süreç olduğunu söyledi. Yunanistan'da 250.000 Euro'ya alınan mülkün sadece vize kolaylığı sağladığını ve bu ülkede en az bir yıl yaşama şartı arandığını belirten Araç, yatırımların özenli bir şekilde yapılması gerektiğini vurguladı.

Şenay Araç, yatırımcılara süslü pazarlama tekniklerine aldanmamaları ve detaylı araştırma yapmaları gerektiği konusunda uyarıda bulunarak, "En iyi mülk, hakim olabildiğin mülktür." dedi.